房众易
天气信息

税收政策统筹 土地流标创纪录 千亿房企三年扩三倍!房众易房产网

 二维码
发表时间:2018-12-10 15:34作者:房众易房产网来源:房众易房产网网址:http://www.fang0915.com/


一.政策:

1.税务总局:要统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

针对政协提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》,12月5日,国家税务总局答复政协提案指出,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

2.洛阳房地产市场违法违规行为整治行动启动

洛阳房地产调控政策再度升级,为规范房地产市场秩序,洛阳市启动关于房地产市场销售和中介行业的专项整治行动,严查囤积房源、炒作哄抬房价等行为。对洛阳市房地产开发企业违法违规行为以及中介违法违规行为做了具体的说明,并公布了全市各区域的投诉电话,全民参与到房地产市场的监督之中。如果发现下列行为,可拨打电话进行投诉。

房地产开发企业违法违规行为

——在取得商品房预售许可前,向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用

——未按政府备案价格要求销售商品房,或者变相实行价外加价

——一房多卖

——限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款

——违反明码标价规定的行为

——捂盘惜售或者变相囤积房源

——捏造、散布房地产虚假信息,以及雇人制造抢房假象,恶意炒作、哄抬房价

——投机炒作未交付的商品房

——违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款

投诉电话:63362618

3.青海:合理确定房价 不得高于备案价销售

12月4日消息,近日,青海省住房城乡建设厅、发展改革委、工商行政管理局、统计局、国家统计局青海调查总队五部门联合下发《青海省住房和城乡建设厅等5部门关于进一步规范商品房交易管理工作的通知》。《通知》要求,房地产开发企业应当向所在市县(区)价格监督部门进行预(现)售价格备案,经价格监督部门审核备案后,房地产开发企业3个月内不得调高商品房销售价格。3个月后需要调高销售价格备案的,应重新申报审核备案。

4.中山出台新政:2019年1月1日起个人可自愿缴存公积金

12月7日,中山市住房公积金管理中心发布《中山市个人自愿缴存使用住房公积金办法》(下称《办法》),《办法》自2019年1月1日起实施,有效期为5年。《办法》扩大了中山市住房公积金缴纳及使用群体,规定凡年满18周岁居住在中山市的自由职业者、个体工商户雇主及其雇员以及在中山就业的港澳台人士及外国人,均可自愿缴存住房公积金并使用其进行住房贷款。

二.市场:

1.前11月一二线城市宅地流标数增140%,创6年来最高

据相关机构数据显示,截至11月29日,一二线城市住宅土地流标282宗,同比增长143%,且是近6年来最高纪录。数据还显示,10月以来一二线城市住宅土地流标依然较高,且已成交住宅土地基本以底价成交为主。不仅仅是一二线城市,三四线城市土地流标也处于高位,截至目前,三四线城市流标住宅土地944宗,2017年为766宗。

2.年末楼市供应激增而成交平平 预计冷清将持续数月

11月,各城市新增供应集中放量,环、同比均继续增20%以上,但成交面积仅环比微增3%,且总体维持低位运行。年末将至,房企为冲刺业绩积极备货推盘,虽个别城市因集中备案而数据上大涨,但当前需求透支和市场降温后购房者普遍观望已是不争事实,整体成交保持低位恐仍将维持数月。

3.11月多地二手房挂牌价格下跌

中国新闻网消息,随着房地产市场价量“双降温”,11月份,中国多地楼市调控频次也呈现明显的下降态势。据相关数据显示,11月份,受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为每平方米15163元,环比下降0.3%。其中,北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别为每平方米59610元、53756元、50240元和32273元,与上月相比,四个城市二手房挂牌价均有小幅下降。

4.线上拍卖成新兴购房渠道 均价仅23063元/平米

11月,十大重点城市(北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成都、苏州、重庆、长沙)线上拍卖市场共成交1916套房产,环比下跌4.49%,拍卖成交均价23063元/平方米,平均溢价率18.59%。

三.房企

1.千亿“军团”三年扩充三倍

近期,上市房企陆续发布11月销售业绩。据统计,今年前11月,已有25家房企的销售规模突破千亿。这一数量超过以往任何一个年份。如果考虑到其他业绩不错的企业,到今年年末,将有近30家房企迈入“千亿军团”。而在2015年,仅有7家房企实现千亿。短短三年间,千亿军团就扩充了三倍之多。

2.佳兆业物业集团香港成功上市

2018年12月6日9时30分,佳兆业物业集团有限公司(股份代号:2168)正式于香港交易所主板挂牌上市,标志着佳兆业物业正式迈入国际资本市场。这是继佳兆业集团控股(1638.HK)后,佳兆业自主孵化的又一港股上市平台。佳兆业董事局主席郭英成等出席了本次上市仪式。