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房子产权70年到期了怎么办? 房子归谁? 还能续费吗?房众易房产网

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发表时间:2018-10-25 16:31作者:安康楼盘网来源:安康房产网网址:http://m.fang0915.com/
很多人在购买房子的时候都会认为这使用的70年是从签合同开始算起,有些人更会认为是从房产证到手那天开始算。其实这是一个很大的误区,一般房产权的期限都是从开发商从政府手中签下土地使用合同那天开始算。
比如开发商签下土地使用合同后用了6年建好楼房,再经过一年再卖到你手上,那么此时你房子产权期限就只剩下63年了。
根据《土地法》第109条规定:1、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。2、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。
房子自从买下的那天起所有权就是自己的了,虽然土地是国家的,但是到期了国家还是允许续费的。而续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。