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安康一直在开发建高层,那么安康到底还需要多少房子才够住?房众易

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发表时间:2018-09-15 14:43作者:http://m.fang0915.com/来源:http://m.fang0915.com/网址:http://m.fang0915.com/

2018年前5月,房产投资及土地交易持续上涨

2018年1——5月,全市共完成房地产投资39.3亿元,同比上涨17.9%,房屋施工面积712万平方米,同比减少4.6%,本年新开工面积78万平米,同比下降1.4%,房屋竣工面积27万平方米,同比下降13.8%。

2018上半年土地交易量大幅上涨。上半年市本级商住用地成交38万平米(573亩),成交金额13亿。其中高新区成交面积27万(405亩),成交金额11.3亿元。而去年同期土地成交仅2.48万(37亩)。

截止5月底,全市房地产开发贷款14.80亿元,同比增长89.26%;购房贷款80.66亿元,同比增长17.46%,上年同期房地产开发贷款为7.82亿元,购房贷款为68.67亿元。

2、2018年上半年住宅和商业同比库存下降明显

截止2018年6月30日,安康市住宅可售总套数为4430套,面积53.98万平方米;商业可售总数4363套,面积33.30万平方米,库存同比下降22.64%。

上半年,不管是住宅,还是商业库存相比去年都有明显下降,江南城区库存情况:住宅2039套,22.44万平方米,库存比例41.75%;商业1268套,13.59万平方米,库存比例40.81%;高新区库存情况:住宅2391套,31.54万平方米,库存比例50.42%,商业3095套,19.71万平方米,库存比例59.18%。

3、新房和二手房:销售套数和销售面积同比增长迅速

新房:

2018年上半年新发预售证34个(高新区23个),其中新增项目7个,上半年许可面积59.67万平方米,许可面积同比增长94.41%。

2018年中心城区上半年参与销售的项目50个,总销售套数7477套,销售面积78.83万平方米。销售套数同比增长24.26%,销售面积同比增长34.75%。其中普通商品住宅4452套,同比增长42%;限价商品房830套,同比下降25%;商业销售共计2235套,同比增长90%。


安康房产网:就目前安康已开发的小区来看,高新众多小区入住率不到三分之一,而越来越多的人离开了安康这座小城,那么安康这么高的房价,能有多少人买?需要多少房子才够住?